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马蜂窝发布清明小长假出游趋势:二线城市客源猛涨

2019-05-26 09:29 来源:今晚报

  马蜂窝发布清明小长假出游趋势:二线城市客源猛涨

  此外,欧洲央行理事会对“贸易冲突风险可能对所有相关国家经济活动产生不利影响”表示关切,认为贸易冲突对欧元区经济的最终影响将取决于征收关税的规模。美债收益率创四年新高美国1月非农就业人口增加20万人,明显超过市场预期。

光伏树也可以作为农村的发电设施,尤其是中西部偏远农村,光伏树可以起到能源扶贫的作用。银华基金方面回应称,“张林昌是一个忠厚勤勉的好同事,一个认真优秀的投资经理,更是我们朝夕相处的好伙伴。

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但是也存在其他上行风险,包括强劲的全球增长持续,或供给侧扰动持续,例如美国对伊朗进行新一轮制裁。

  根据芝加哥期货交易所集团(CMEGroup)预测,美联储在12月加息的可能性为%。

  会议声明指出,美国劳动力市场环境继续改善,通胀水平预计将接近2%的政策目标,未来经济风险趋于对称平衡。不过,昨日国家统计局新闻发言人表示,中国目前并不存在通胀压力。

  报告显示,2010—2015年间,全球国内生产总值增速是一次能源供给的两倍,意味着经济增长比能源消耗速度更快,显示全球经济增长开始逐渐脱离对能源消耗的依赖。

  受此影响Facebook股价盘后一度大跌超4%。税改政策的刺激或意味着美联储需要预防经济过热,但另一方面,低通胀和温和的薪资增长又要求美联储的加息政策需保持渐进的路径。

  “以天然气为代表的优质清洁能源替代,是未来几十年我国能源消费结构改善的方向。

  一般而言,导致油价起伏的因素主要有以下几点:首先,石油是不可再生资源,越来越稀少是不争的事实,按照经济学的供求法则,任何商品一旦越来越少,其价格应该上涨。

  德国(%)、西班牙(49%)和瑞典(%)的总体税率均接近50%,超过50%的有捷克(50%)、希腊(%)、奥地利(%)和比利时(%),意大利和法国竟高达62%和%。5月3日,虽然议息会议如期按兵不动,但却表明了通胀将接近2%的目标,会议声明进一步凸显了鹰派紧缩的政策立场,这也使得目前市场对6月的加息预期飙升100%。

  

  马蜂窝发布清明小长假出游趋势:二线城市客源猛涨

 
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“限价”惹的祸,公证摇号销售只会加剧供不应求

2019-05-26 18:10:13      参与评论()人

??昨日,上海市住建委下发《通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。新政策的出台表面上看似乎可以有效保障所有意向购房者都能公平获得选房机会,但事实上也会直接降低房企开盘意愿,加剧市场供不应求。

??“限价”催生整顿市场新手段

??公证机构参与房产销售史无前例

??去年,上海在土地拍卖中首次引入了央行、银监、国土等政府部门作为观察员参与土地竞拍,而参与房产销售环节几乎没有。因此,上海此次出台的公证机构主持开盘销售摇号销售可以说又是一项史无前例的完善市场监管的创新之举,或将会成为其他热点城市竞相效仿的整顿市场秩序的一种新手段。

??新手段的出台主要针对近期市场新乱象,严格“限价”一方面放缓企业开盘节奏,另一方面也造成新房源价格“被打折”,导致市场开盘项目成交普遍“火爆”,日光盘、时光盘比比皆是,还“一号难求”、滋生了部分房企违规操作,“价外付费”、“装修价买毛坯房”等现象层出不穷。针对当前出现的违规行为,此次政府反应相当及时,从侧面体现了政策调控的灵活性,彰显此轮调控的决心。

??实际上,造成上海房地产市场出现上述乱象的直接原因就是“限价”,限制开发商预售证价格,看似掐断房企不合理利润来源,但实际严重干扰了市场正常定价机制。政府指导价格远低于开发企业的预期,一方面会致使企业放弃或暂缓销售,加剧市场供不应求的矛盾,为房价继续上涨埋下深刻隐患。另一方面,即便是房企开始销售,但几乎微利或者亏本的话,必然会采取卖号、车位捆绑等其他手段补足价差。而与此同时,购房者尤其是投资、投机购房者看到预售价和市场实际价格或市场预期价格存在巨大价差之后,购房意愿会大大加强,“买到就是赚到”的心态让新房销售只能屡屡开盘即售罄。

??新手段将加剧市场供不应求矛盾

??其他热点城市或跟风效仿

??若此次新房销售公证摇号可以不打折扣的落地执行,那对于普通购房者来说无疑是利好,不用再支付额外费用,就可以有效保障购房机会的公平性,减少违规操作,净化市场环境。总的来说,我们认为上海此次出台整顿市场秩序的新政将市场产生以下两个影响:

??第一,供应量进一步萎缩,市场继续“量跌价涨”。公证摇号销售方式使得原本到“限价”影响房企开盘意愿进一步降低,导致市场供应量持续偏紧,市场供应不求、“量跌、价涨与买房难”的格局难改。

??第二,其他热点城市或将跟风效仿。诸多热点一、二线城市都存在类似上海这样“买不到房”、“一号难求”的现象,譬如杭州、南京;甚至部分城市还采取了捆绑车位的做法,例如青岛。这些城市或将跟进上海出台新政策,但考虑到各城市市场状况不同,未来二线城市可能会在个别项目先进行试点操作。

关键词:房地产摇号
 
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